إشراف : منار السيد - محمد عبدالعال - شيماء أبوالنصر

تاريخ طويل من الإهمال والتهميش والتلوث والإجرام كتب نهايته الرئيس عبدالفتاح السيسي منذ توليه مقاليد الحكم، حيث أدرك أن العشوائيات بمثابة قنبلة موقوتة تعوق مسيرة الإصلاح والتنمية ليوجه أجهزة الدولة لتنفيذ البنية الجديدة وبناء مشروعات متكاملة للتطوير وليعلن نجاحه في التحديات العديدة التى شهدها هذا الملف فقط فى عدة سنوات قليلة، فكيف كان يعيش أهالينا فى العشوائيات وكيف أصبحوا حاليا يعيشون فى أماكن تهدف لتوفير حياة كريمة لهم على كافة الأصعدة كبديل عنها.

تحيا مصر

شهدت محافظة القاهرة فى السنوات القليلة الماضية طفرة هائلة فى ملف تطوير المناطق العشوائية والتى تتبناها الدولة بشكل عام فى كل المحافظات، وأهمها مدينة الأسمرات بمراحلها الثلاث، أو مدينة "تحيا مصر" ليشهد أول وأهم وأضخم مشروع من مشروعات التطوير والتى استوعبت أكثر من 15 ألف أسرة حتى الآن، فتم إنشاء 3 مراحل بمدينة الأسمرات على مساحة 185 فدان تقريبا والتى تم الانتهاء منها بالكامل وتسكين المرحلتين الأولى والثانية، وجارى التسكين فى المرحلة الثالثة التى تم الانتهاء منها أيضا بإجمالى 18420 وحدة سكنية لكل المشروع ، فالمرحلة الأولى من مشروع الأسمرات أنشئت على مساحة 65 فدانا وتضم 6258 وحدة سكنية بتكلفة حوالى 850 مليون جنيه، بتمويل من موازنة المحافظة وصندوق تطوير العشوائيات، بخلاف القيمة الفعلية لثمن الأرض المقامة عليها، ثم تم إنشاء المرحلة الثانية من المشروع بتمويل من صندوق "تحيا مصر" على مساحة 61 فدانا، بقيمة تعاقدية 700 مليون جنيه، وتضم 4722 وحدة سكنية، بخلاف إنشاءات المبانى الخدمية والمرافق.

الأسمرات3

أما المرحلة الثالثة "الأسمرات 3" فتقام على مساحة 62 فدانا، بإجمالى عدد وحدات 7440 وحدة بتكلفة مليار جنيه تقريبا حيث توفر 7440 وحدة سكنية موزعة على 124 عمارة، بها أسانسير، وتحتوى كل عمارة على 60 وحدة، و176محلا تجاريا متنوع الاستخدام، وبه 4 ملاعب متعددة الأغراض وملعب كرة قدم، وحمامي سباحة، ومبنى اجتماعى، وحديقة أطفال، و4 حضانات على مساحة 460 مترا لكل حضانة، و4 وحدات صحية بالمساحة نفسها، وساحة انتظار سيارات تسع ألف سيارة، علاوة على إنشاء مسجد وكنيسة ومخبز آلى، إلى جانب مدرسة ثانوية للتعليم الصناعى.

ويضم المشروع بمراحله الثلاث عدد من المبانى الخدمية المُلحقة والمكملة للمشروع، والمتمثلة فى مجمع المدارس لمراحل التعليم المختلفة، ودور حضانة، ومراكز طبية ووحدة صحية، ومركز رياضى وملاعب مكشوفة، ووحدات شرطة ومطافى وإسعاف وبريد، بجانب إقامة أسواق حضارية ومخابز ومركز تدريب وصيانة، فضلاً عن إنشاء مسرح كبير بين مراحل المشروع الثلاثة ، ويتم تسليم الوحدات للسكان مجهزة بالكامل وكاملة المرافق، حيث وفرت الدولة فرش جديد للأسر وأجهزة كهربائية، ليتسلم المواطن وحدته الجديدة على المفتاح، وبدون مقابل "مجانا" وكل ما يدفعه هو إيجار شهرى لا يتخطى الـ 400 جنيه.

روضة السيدة

لننتقل إلي مشروع روضة السيدة والذي أقيم بمنطقة "تل العقارب" سابقا بحى السيدة زينب، على مساحة 7 أفدنة ونصف، لإنقاذ سكان العشش التى كانت مقامة على هذا المكان، بعد إزالة التل، وذلك ضمن خطة تطوير العشوائيات، على أن يتسلم المواطن وحدته كاملة التشطيب مفروشة بالكامل بإيجار بسيط، على أن يتم تسكين سكان نفس المنطقة بالكامل، ويشمل  بناء 16 بلوكا سكنيا بأربع مداخل بإجمالى 816 وحدة سكنية، ذو طابع معمارى ذات الشكل الإسلامى بحيث يتوافق مع حى السيدة زينب، و 344 محلا تجاريا بالدور الأرضي، وتصل مساحة الوحدات لـ 90 مترًا، وهناك أربعة نماذج للإنشاءات داخل المشروع، بينما تصل مساحة الشوارع من 12 لـ 16 مترًا.

أهالينا 1

"أهالينا" هو النموذج الفريد والمتميز لتطوير العشوائيات والتي تم تنفيذه ليحل مكان "الرشاح" الممتد بمنطقة أبو رجيلة بالسلام، والذى تم ردمه وإنشاء طريق يخدم المنطقة وكانت منطقة الرشاح تعانى عشرات السنين من الإهمال والتلوث وانتشار الجريمة، وبالإضافة إلى القمامة وانتشار الروائح الكريهة والحشرات والأمراض، وأقيم على مساحة 11 فدانا في حي السلام أول ويتكون من 25 عمارة سكنية كل عمارة 12 دورا ووحدات سكنية بمساحة 90 مترا، مع تركيب مصعد كهربائي لكل عمارة، مع تخصيص 32 وحدة سكانية من إجمالي الوحدات لذوي القدرات الخاصة، وتجهيز مطالع خاصة وأبواب متسعة لهم، كما جرى تنفيذ شبكة كهرباء وتركيب 1021 عدد كهرباء للوحدات السكنية والإدارية، وشبكة تغذية للمياه، وخزان سعة 1100 متر مكعب لخدمة المشروع، وشبكتي صرف صحي وأمطار، وتأمين المشروع بشبكة تأمين إطفائى لجميع العمارات السكنية والمباني الإدارية والخدمية، بالإضافة إلى  المناطق الخضراء وإنشاء مول تجاري، و84 محلا تجاريا بمساحات مختلفة، لتوفير فرص عمل لسكان المنطقة، ومدرسة لتعليم الأساسي، مركز طبي متكامل لخدمات الرعاية الصحية، مسجد يسع 500 مصلى، وإنشاء 18 مشغلا لتوفير فرص العمل لسيدات ورجال المشروع.

مشروع أهالينا 2

يعتبر مشروع أهالينا (2) بمدينة السلام أحد المشروعات السكنية الجديدة التى تقيمها المحافظة لنقل سكان المناطق العشوائية الخطرة من الدرجتين الأولى والثانية، والذى يتم إنشاؤه بالتعاون وبإشراف المنطقة المركزية العسكرية، وتضمن المشروع إقامة 34 عمارة سكنية من 12 طابقا بكل طابق أربع وحدات سكنية، وإقامة 176 محلا تجاريا، وإقامة 4 مولات تجارية مطلة على محور ترعة الطوارئ، ومدرسة تعليم أساسى تضم 33 فصلا تعليميا، ومسجد وكنيسة، بالإضافة إلى إقامة مناطق خضراء، وإقامة أماكن انتظار مخصصة للسيارات، وإقامة مركز شباب على مساحة 7300 م2 لخدمة المشروعين أهالينا (1)، (2).

المحروسة 1و2

ومشروع "المحروسة 1و2" هو أحد مشروعات تطوير العشوائيات والذي يقع بمدينة النهضة بحي السلام بمحافظة القاهرة، ويضم نحو 4900 وحدة و 84 محلا، و6 منافذ بيع إضافة إلى 39 وحدة إدارية ومسجد وحضانة، وهو مخصص لخدمة سكان المناطق غير الآمنة ويعتمد المشروع على 4 نماذج للعمارات السكنية، ويضم مستشفى ومدرسة ابتدائي وإعدادي وحضانة ومدرسة ثانوية عامة وحديقة أطفال ومركز تجاري، ومركز ثقافي وقاعة سينما ومسجد وقاعة متعددة الأغراض ومقر الجمعية ودار رعاية الأيتام وذوي الاحتياجات الخاصة ودار رعاية المسنين، ومنطقة الورش والحرفيين.

مثلث ماسبيرو

"مثلث ماسبيرو" والذي كان بالعشوائيات، ولذلك قرر سيادة الرئيس توفير حياة كريمة للأهالي هناك، ويشمل مخطط التطوير إنشاء حي سكني، وأنشطة سياحية وترفيهية ومباني إدارية وأخرى فندقية، وصالات عرض ومتاحف، ومساحات خضراء، ومسارات مشاه، بالإضافة لتسكين الأسر الراغبة في العودة للمثلث بعد انتهاء أعمال التطوير، حيث يتم بناء 1000 وحدة سكنية لهم.

زهور 15 مايو

أما منطقة الزبالين فالتطوير سيبدأ من الاسم من خلال تغيير اسم المنطقة إلى "زهور 15 مايو" وهو المشروع الجاري تنفيذه بمحافظة القاهرة، ليشمل  1008 وحدات سكنية، لتسكين 5040 نسمة، بتكلفة 600 مليون جنيه، ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ شهر يونيو 2021.

بشاير الخير

لنذهب إلى محافظة الإسكندرية لمتابعة مشروع "بشاير الخير بغيط العنب" الذي يقع في منطقة كرموز وهو أحد أقدم الأحياء الشعبية والتي تعد أصل مدينة الإسكندرية وأقدم مناطقها، وموقعه شمال بحيرة مريوط وغرب محرم بك وجنوب حي اللبان والعطارين، وتقع كرموز في وسط الإسكندرية وبها عمود السواري في تل معبد السرابيوم القديم الذي أنشئ في العصر الروماني، ويضم إلى جانب غيط العنب عدة أماكن أخرى؛ كوم الشقافة، وجبل ناعسة، والكارة، وباب سدرة، وكانت حتى وقت قريب منطقة عشوائية، وأصبحت الآن مثالًا لقدرة المصريين في تحويل الحلم في حياة إنسانية كريمة إلى حقيقة يعيشها أهالي هذه المنطقة اليوم.

المشروع الحضاري

أما "بشائر الخير ٢" هو المرحلة الثانية لاستكمال مشروع التطوير الحضارى لمنطقة غيط العنب، والذى شملت فيه المرحلة الأولى ١٦٣٢ وحدة سكنية، وتستهدف المرحلة الثانية إنشاء ١٨ بلوكا وعمارة فردية، بإجمالى ٣٧ عمارة، تشمل ١٨٦٩ وحدة سكنية، علاوة على العديد من الخدمات الأخرى والمحال والمولات التجارية بالدورين الأرضي والأول وتم تجهيز جميع الوحدات السكنية وتزويدها بالأثاث وجميع الأجهزة اللازمة.

ويعتبر هذا المشروع الحضاري ليس نهاية المطاف، فهناك مشروعات أخرى يجري العمل فيها على قدم وساق مثل «بشاير الخير 3 وبشاير الخير 5» والتي ستصل بنهاية تنفيذها إلى حوالي 600 عمارة بها حوالي 30 ألف وحدة سكنية على مسطح أرض 225 فدانا تقريبا ومسطحات مائية تصل إلى حوالي 200 ألف متر مربع، مما يوفر أماكن لإقامة كريمة متكاملة الفرش والأجهزة الكهربائية شاملة كافة المرافق لحوالي 150 ألف مواطن.

في حين تم تنفيذ 860 وحدة في منطقة (النورس الجديدة) بتكلفة 236 مليون جنيه، وأخيراً جاري تنفيذ 4392 وحدة في "معاً لتطوير العشوائيات" بتكلفة 1,4 مليار جنيه.

ولم يشمل التطوير فقط محافظتي القاهرة والإسكندرية ولكن شملت استراتيجية تطوير العشولئيات كافة محافظات الجمهورية منها المنيا – الفيوم – الغربية – السويس - دمياط – الجيزة - الدقهلية – كفر الشيخ – الوادي الجديد، حيث إن المخصصات المالية لصندوق تطوير العشوائيات خلال العام المالى الجارى بلغت 10.8 مليار جنيه منها 5 مليارات للمناطق غير المخططة و5.8 مليار للمناطق العشوائية غير الآمنة.

محافظات وجه بحري

وعن المناطق التي تم تطويرها في بعض المحافظات ففى إقليم قناة السويس، تم تطوير عدد من المناطق العشوائية غير الآمنة، ومنها (عشش الصفيح / اليهودية بمحافظة السويس بها 336 وحدة سكنية يقطنها 1680 نسمة بتكلفة 40 مليون جنيه – القابوطي 2/1 بمحافظة بورسعيد بها 1440 وحدة سكنية يقطنها 7200 نسمة بتكلفة 155 مليون جنيه – هاجوج والإصلاح والجناين بمحافظة بورسعيد بها 860 وحدة سكنية يقطنها 4300 نسمة بتكلفة 210 ملايين جنيه – زرزارة 3/2/1 بمحافظة بورسعيد بها 2760 وحدة سكنية يقطنها 13800 نسمة بتكلفة 390 مليون جنيه – الرويسات بمحافظة جنوب سيناء بها 496 وحدة سكنية يقطنها 2480 نسمة بتكلفة 315 مليون جنيه)، وفى محافظات الدلتا (الكندلية بمحافظة الغربية بها 168 وحدة سكنية يقطنها 840 نسمة بتكلفة 95 مليون جنيه – كسارة رشيد بمحافظة البحيرة بها 117 وحدة سكنية يقطنها 585 نسمة بتكلفة 25 مليون جنيه

محافظات الصعيد

أما في  محافظات الصعيد والبحر الأحمر (عشش محفوظ بمحافظة المنيا بها 890 وحدة سكنية يقطنها 4450 نسمة بتكلفة 105 ملايين جنيه – السماكين بمحافظة سوهاج بها 207 وحدات سكنية يقطنها 1035 نسمة بتكلفة 40 مليون جنيه – الصحابى بمحافظة أسوان بها 144 وحدة سكنية يقطنها 720 نسمة بتكلفة 30 مليون جنيه – روضة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر بها 850 وحدة سكنية يقطنها 4250 نسمة بتكلفة 250 مليون جنيه – روضة القصير بمحافظة البحر الأحمر بها 76 وحدة سكنية يقطنها 380 نسمة بتكلفة 30 مليون جنيه – روضة سفاجا بمحافظة البحر الأحمر بها 234 وحدة سكنية يقطنها 1170 نسمة بتكلفة 85 مليون جنيه – روضة رأس غارب بمحافظة البحر الأحمر بها 546 وحدة سكنية يقطنها 2730 نسمة بتكلفة 320 مليون جنيه – حلايب بمحافظة البحر الأحمر بها 500 وحدة سكنية يقطنها 2500 نسمة بتكلفة 230 مليون جنيه – شلاتين بمحافظة البحر الأحمر بها 1500 وحدة سكنية يقطنها 7500 نسمة بتكلفة 670 مليون جنيه).

ومازال التطوير مستمر ومازالت الدولة تضخ ميزانيات ضخمة لإنقاذ أهالينا وأبنائنا من خطر الموت  بالمناطق العشوائية الخطرة وغير الآمنة ولن تكل الدولة أو تمل حتى تصل لمبتغاها في توفير حياة كريمة لكل فرد من أهالينا للقضاء على العشوائيات بشكل كامل.

****

2020 القاهرة خالية من العشوائيات

تم الانتهاء من تطوير 50 % من المناطق العشوائية بالقاهرة، وبانتهاء عام 2020 سيتم الانتهاء من تطوير كل المناطق العشوائية، حيث إن العاصمة كان بها 15 منطقة عشوائية غير آمنة بالإضافة إلى 31 منطقة عشوائية خطورة أولى وثانية وسيتم الانتهاء منها بالكامل قبل نهاية العام الجارى.

***

10مشروعات لهيكلة القاهرة التاريخية

تنفذ الحكومة المصرية مخططا شاملا لعودة القاهرة التاريخية كمركز ثقافي وحضاري من خلال تنفيذ عدة مشروعات ومنها القضاء على المناطق العشوائية الخطرة وتطوير المتاحف وإنشاء أكبر مشروعات للطرق والكباري لخفض الكثافة المرورية بالعاصمة، وهم مشروعات "سور مجرى العيون - تطوير وتطهير بحيرة عين الصيرة - مدينة الروبيكي للجلود - نقل المومياوات إلى متحف الحضارات - حي الأسمرات والقضاء على المناطق العشوائية - تطوير المتحف المصري بالتحرير - تطوير ميدان التحرير “مسلة رمسيس الثاني” - تطوير كورنيش النيل - مشروع محور الحضارات - الكباش الأربعة في ميدان التحرير".